Diagnostic Amiante : l'importance du constat de présence d'amiante avant toute opération 

L'amiante, matériau auparavant dans la construction en raison de ses excellentes propriétés, a été interdit à la fin du siècle dernier. Cependant, il peut encore être présent dans certains revêtements. Composé de fibres, l'amiante présente un risque pour la santé et peut entraîner des cancers du poumon ainsi que des bronchites chroniques sévères. Ce danger est particulièrement élevé lorsque les revêtements, tels que les cloisons ou les faux plafonds, se détériorent, ou lors de travaux de rénovation ou de démolition, car les fibres d'amiante peuvent être inhalées lorsqu'elles sont en suspension dans l'air.

Aussi est-il obligatoire d'effectuer un constat de présence d'amiante lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un appartement dont le permis de construire a été délivré avant 1997. Ce constat, réalisé par un professionnel certifié et intégré dans le dossier de diagnostic technique (DDT), a pour objectif de détecter la présence d'amiante dans le logement.

Si de l’amiante est détecté, des mesures particulières d'intervention peuvent être exigées, allant jusqu'à l'élimination des éléments amiantés.Il est également important de noter qu'un nouveau diagnostic amiante est requis avant la vente si le précédent a été réalisé avant le 1er avril 2013. En revanche, un constat réalisé après cette date est valable indéfiniment. Dans le cas d'une location, le constat de présence d'amiante ne doit pas être annexé au contrat de location, mais mis à disposition des locataires qui en font la demande.