Le DPE en copropriété : l’engagement énergétique collectif

Depuis le 1er janvier 2024, une nouvelle exigence s’impose aux propriétaires d'appartements situés au sein de grandes copropriétés, comprenant plus de 200 lots. Cette obligation consiste en la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, qui vient s’ajouter ainsi au DPE individuel déjà requis lors des transactions immobilières. Le but du DPE en copropropriété est de déterminer la consommation et la diffusion de gaz polluants des biens, tout en encourageant les actions visant à améliorer leur efficacité énergétique. La validité du DPE collectif est de 10 ans pour l'ensemble de la copropriété.

À ce jour, cette nouvelle obligation s'applique à environ 1% des 542 000 copropriétés réparties sur le territoire. Le rapport du DPE collectif comprend une description minutieuse de la copropriété, englobe ses caractéristiques ainsi que des détails sur ses systèmes de chauffage et de production d'eau chaude. Il attribue également des étiquettes énergie et climat, classées de A à G, accompagnées de recommandations visant à améliorer les performances énergétiques des bâtiments anciens. La réalisation du DPE collectif requiert l'intervention d'un diagnostiqueur immobilier qualifié, possédant une expertise avérée dans ce domaine. Le DPE en copropriété doit être renouvelé ou actualisé tous les 10 ans, à moins qu'un diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021 n'atteste que le bâtiment appartient aux classes A, B ou C en matière de performance énergétique.