DPE commerce : tout ce qu'il faut savoir

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel dans le cadre de la location ou de la vente d'un local commercial. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il permet d'évaluer les performances énergétiques du local et ses émissions de polluants atmosphériques. Le diagnostic inclut des informations telles que les caractéristiques du local (chauffage, éclairage, etc.), la consommation annuelle d'énergie, l'évaluation des émissions de gaz à effet de serre, ainsi que des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du local. Les résultats du DPE sont exprimés sous forme de classement, allant de A (haute performance) à F, avec des étiquettes énergie et carbone assorties de codes couleurs pour une meilleure lisibilité. Le DPE local commercial est obligatoire lors de transactions immobilières, qu’il s’agisse d’une vente, où il doit être annexé au compromis de vente, ou d’une location, où il doit être inclus dans le bail. Certaines exceptions existent cependant pour les locaux peu utilisés, les constructions temporaires ou les locaux de petite taille. La méthode des factures est utilisée pour évaluer les consommations énergétiques du local commercial, en se basant sur les factures précédentes des anciens locataires. Sa validité est de dix ans, mais il est recommandé de le mettre à jour après des rénovations importantes susceptibles d'influencer le classement énergétique.

Pour la réalisation du DPE commerce, il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle et de la certification du Comité français d'accréditation (COFRAC). La certification du diagnostiqueur doit également être en cours de validité (valable sept ans). Faire appel à un professionnel qualifié garantit la fiabilité et la conformité du diagnostic. Cela contribue à une transaction immobilière transparente et conforme à la réglementation en vigueur.