DPE tertiaire : comprendre l'évaluation énergétique des bâtiments professionnels

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), désormais obligatoire pour tous les bâtiments, qu'ils soient résidentiels ou publics, présente des particularités lorsqu'il s'agit du secteur tertiaire. Le DPE tertiaire, destiné aux bâtiments à usage commercial, professionnel, et aux établissements recevant du public (ERP), tels que les bureaux, les commerces, les hôtels, les écoles, ou encore les hôpitaux, se distingue par certains critères. Contrairement au DPE résidentiel, il prend en compte la surface thermique (STH) au lieu de la SHON, et attribue des étiquettes distinctes en fonction de l'activité exercée dans le bâtiment. Son calcul repose de plus sur des données de consommation d'énergie réelle ce qui offre une précision accrue. Le DPE tertiaire peut être requis par la loi, même en dehors de transactions immobilières, pour les bâtiments de plus de 250 m², avec une validité de dix ans, mais une mise à jour nécessaire en cas de transformation. Les étiquettes environnementales attribuées varient selon l'activité. Faire appel à un diagnostiqueur certifié est essentiel, et l'affichage du DPE tertiaire est obligatoire dans les bâtiments publics de plus de 250 m².